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倘若大众和福特走到雷诺-日产-三菱模式,并不会因为合资企业数量限制而影响在华合资企业长安福特的合法地位,大众间接对长安福特持股之后,亦可利用在中国的资源加以整改和协同,换来在华更为完整的产品阵容,以及在北美市场的利益。至于第三个阶段,虽然在可见的将来尚无可能,但倘若时间线无限延长,各位想必也都还记得马尔乔内和李书福的判断,未来全球能够剩下的车企寥寥无几,福特能否成为活到最后的幸运儿之一,起码目前的竞争态势里并非处在最有利的地位。

对于土地储备的来源,公司通过多种方式进行获取,不仅局限于公开招拍挂,还包括并购、合作开发等方式,这给企业应对市场变化带来了一定的调节空间,同时也有利于降低拿地成本并管理相关风险。聆讯资料集显示,公司2016-2017年期间通过收购第三方权益及向其收购地块方式获取土地的占比较大,两年分别收购土地13块和22块,占地面积分别达126.95万平方米和205.54万平方米。对比来看,新力控股同一时期通过参与公开招标及挂牌出让流程获取的地块分别为1块和6块,数量明显少于前者。

今年以来,A股市场的风口发生改变。随着管理层频频向新经济企业伸出橄榄枝,并为独角兽企业的上市与回归大开绿灯,市场也掀起了对独角兽概念股的炒作热潮。尤其是独角兽公司药明康德的上市,市场更是炒出了16个涨停板,较发行价的涨幅超过500%。正是在这种独角兽概念股的炒作热潮中,有着独角兽光环的富士康登场。

成本方面,平均土地收购成本占销售均价的比例则稳步下降,由2016年19.0%下降至2018年15.1%。销售均价上升、成本下降带来的直接影响是新力控股毛利率、净利率水平的上升。数据显示,公司的毛利率由2016年24.7%上升至2018年37.3%,净利率则由5.9%上升至6.6%。

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